“AgenceEcofin”网站9月9日报道，根据2025年9月2日发布的一份报告，非洲工业和物流房地产市场正在加速增长，2025年上半年现代仓库的入住率将达到83%，而去年同期为75%，同比增长10.7%。这份题为《2025年上半年非洲工业市场报告》的报告指出，这种两位数的增长表明，需求持续超过供应，尤其是A级仓库。

非洲大陆工业和物流房地产市场增长的主要驱动力是电子商务的快速扩张、农业综合企业的增长以及区域自给自足能力的提高。预计到2025年，非洲电子商务市场规模将超过750亿美元，这将给分销网络带来巨大压力，并推动对气候控制物流设施和最后一英里配送基础设施的需求。与此同时，农业驱动的工业化也促进了非洲工业和物流房地产行业的扩张。农业约占非洲大陆GDP的32%，并吸纳了超过65%的人口。非洲开发银行指出，通过棉花和纺织品等行业的加工提高附加值，可使总产值提高高达600%，这凸显了农业转型对工业增长的催化作用。

此外，非洲在实现自给自足和减少对世界其他地区进口依赖方面取得的进展，也推动了对物流仓库的需求。尼日利亚亿万富翁阿里科·丹格特的炼油厂向其他非洲市场的扩张就是这一趋势的一个很好的例子。该炼油厂的产能预计最终将达到每天65万桶，目前正在纳米比亚安装燃料储罐，至少可容纳160万桶汽油和柴油。这些储罐将服务于博茨瓦纳、赞比亚、津巴布韦和纳米比亚等南部非洲的主要市场。预计该倡议将重塑区域能源贸易流，加强非洲大陆自由贸易区下的非洲内部贸易，并减少对外部市场的依赖。